お庭のリフォーム

外構工事をグンと安くする方法、教えます。
同じ外構工事なら、3割引４割引はあたりまえです。

住宅メーカーＡの営業マンは自分の家は住宅メーカーＡで建てます。
これ当然です。歩合のお給料なので当たり前のことです。
自分で契約して自分の給料にする自己契約物件です。
月末や決算期の成績に困った営業マンは特に建てざるをえません。

が、しかし、この営業マンは、外構工事は住宅メーカーＡに頼みません。
住宅メーカーＡの下請けに直接頼みます。

これはどういうことでしょうか？
それは安くできるからです。

ミ●ワ●ームの新築外構工事

北●●ウジ●グの新築外構工事

 

実家やご兄弟やご友人にも同じことを勧めます。
大事な人にはそっと内情をばらしているのです。
住宅業界のご本人たちだけは、過ちを犯しません。

いくら自分が勤めている会社でも、お金をドブに捨てるような、愚かなことは絶対にしません。
大手住宅メーカーの平社員でも、役員さんでも同様です。
会社は通さないわけです。

皆さんも住宅メーカーの営業マンと同じことをしましょう。
安く上げて喜びましょう。

業界の人だけが知っている非常識。
新築外構（エクステリア）工事での非常識。
住宅メーカーにそのまま頼んだら何十万円も損をしますよ。

お客様が住宅メーカーに依頼する理由。
建物がそこそこ気に入ったから外構工事も素敵に・・・
ところが外構工事は全部外注です。
彼らは、建築のプロですが、外構工事は専門外なのです。

これで四●×房の外構工事でしょうか。

これでツーベ●●ームの外構工事。

これでミ●ワ●ームの外構工事。

セキ●●●イムの外構工事であの値段。

 

知ってしまうともう頼めません。
しかも同じ仕様なら専門業者より何十万円も多くかかりますよ。

あなたが知らない住宅業界のからくり全部解説致します。

割高が当たり前の住宅メーカーの料金

外構工事はどうしてこんなに高いのか・・・

それは家を建てた住宅メーカーにそのまま依頼しているからです。
面倒だし、いい業者知らないし、どう作ったらいいかわかんないし、でも予算あまりないし、・・・と。

1. 住宅メーカーに頼むとなぜ高いのか

住宅メーカーは外構工事を全部下請けにさせているから高いのです。

住宅メーカーは建物が決まると今度は外構工事の提案をしてきます。
外構工事でも儲けてやろうとしているわけです。
何も知らないめんどうくさがりやの一人のお客様から、何でもかんでもしゃぶりつくそうとしているわけです。
外構工事だけではありません。
家具・照明・カーテン・内装・登記・エアコン・暖房器具・引越し紹介・建物保険
などなど、たくさん甘い言葉で言い寄ってきます。

その他、
打ち合わせて手間省けます。家と同時にしましょう。
引越しまでに外構工事も完成させましょう、雨でも玄関とか汚れません。
安い業者に頼むと手抜き工事されますよ。
小さいとアフター心配です。小さいところはいい提案できませんよ・・・

などなど外構工事をよそに取られまいと必死です。

今あなたの担当の営業マンは、
あなたと外構工事を契約することにより、少なくとも約３０万円や４０万円は儲けようとしているのです。
（100万円の外構工事の場合、おおよそ）

本当は60万円や70万円ですんだのに・・・
30～40万円あったら、液晶テレビ、引越し、家具などに回せますよね。

だから、このサイトをぜひ身内の方やお友達にも教えてください。

住宅メーカーの営業マンはお客様の顔色をよーくみています。
このお客はいけそうだと踏むとまるでハイエナのようによってたかって全部ローン漬けにしてしまうのです。
そのときはこういいましょう。
『気に入ったからお家はお宅に頼んだけど、外構工事やお庭工事は、専門店に頼みます。』・・・・と。

2. 外注だらけの住宅メーカー

気のよさそうなあなたを見つけた担当営業マンや設計マンは、さっそく外構工事も契約しようと、下請けの外構業者を呼びつけこう言います。

今週末、Ａさん（あなたです）と建物の打ち合わせがあるから、それまでに、
見積もりと図面を作っといて・・・
現場はここで資料はこれ・・・
予算は６０万円ぐらいで・・・

この依頼を受けた住宅メーカーＢの長年の下請け業者、Ｂ業者（別名ぶら下がり外構）のおじさん担当は、いつものワンパターンなプランでもって、さっと住宅メーカーＢの名前が入った図面用紙に、お客様名の邸名で図面を描きます。

この工事での代金の受け取りは、住宅メーカーＢなので、住宅メーカーＢあての見積もりを作ります。

金曜日に住宅メーカーＢにもって行きます。

下準備が出来た住宅メーカーＢの営業マンは、図面はそのまま、見積もりだけ宛名をお客に変え、金額を４割上乗せして１００万円に作りなおしします。
この作業約１０分です。
この１０分で４０万円なりの利益を会社にもたらします。
何も知らないお客様は「良いカモ」というところでしょう。

週末、家の打ち合わせでメーカーのブースを訪れたあなたは、出されたプランをこんなものだろうと安易に納得し、やすやすと契約してしまいます。
営業マンと下請け業者の熱意のないワンパターンの工事が一丁上がりというわけです。

工事が終了して、引越ししたあなたは、１００万円なりの眼で価値判断をされます。
が、しかし実際は６０万円の業者の施工です。
クレームがつくのは至極当然となります。
もう後の祭りです。

住宅メーカーに外構工事を依頼するということはこういうことなのです。

なおにわの庭づくり 外構（エクステリア）工事はなぜ安くできるのでしょうか？

1. 立派な展示場は持ちません。

立派な展示場を造るための費用は、結局お客様の施工費から出ています。
私たちは実際につくらせて頂いたお客様のお庭をお借りし、未来のお客様に見学していただいています。
立派な展示場にお金を使うくらいなら、私たちを選んでくださったお施主様の庭づくりの工事費に使いたいと思います

2. 豪華なカタログは持ちません。

カタログにお金をかけるぐらいなら、木の一本でも余分に植えたいと思います。私たちのカタログは実際に私たちを信じて庭づくりを託してくださったお客様の実際の庭です。それ以上でもそれ以下でもありません。

3. お客様にも庭づくりに参加していただきます。

4. テレビＣＭもしません。

タレントさんが自社の社名を連呼するには、莫大な費用がかかります。しかし、それでお客様にお渡しするお庭の何が変わるでしょうか？良い材料を使い、良い職人さんに一生懸命働いて頂ければ、確実に良い庭ができることを私たちは知っているので、テレビＣＭには、お金はかけられません。